Grundstücksbericht NRW — 19 €
Vor dem Kauf eines Grundstücks oder Hauses: ein datiertes PDF, das zusammenführt, was die amtlichen offenen Register zu einem Flurstück sagen. Sie nennen Adresse oder Flurstück — den Rest erledigen wir.
Bestellen — 19 € Beispiel ansehen (PDF)
Inhalt
| Thema | Was wir prüfen | Quelle |
|---|---|---|
| Flurstück | Gemarkung, Flur, Nummer, Kennzeichen, amtliche Fläche, tatsächliche Nutzung, Lage | Geobasis NRW, ALKIS |
| Bodenrichtwert | alle Richtwertzonen am Flurstück zum 01.01.2026, Wert zum 01.01.2022 (Grundsteuer), Bodenwert-Indikation | Gutachterausschüsse NRW / BORIS-NRW |
| Immobilienrichtwert | Wert je m² Wohnfläche für Eigentumswohnungen, Ein-/Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser, mit Referenzobjekt | Gutachterausschüsse NRW / BORIS-NRW |
| Bodenschätzung | Ackerzahl bzw. Grünlandzahl, Bodenzahl, Bodenart, Entstehung — bei landwirtschaftlichen Flächen | Geobasis NRW, ALKIS |
| Hochwasser | festgesetzte, vorläufig gesicherte und ermittelte Überschwemmungsgebiete, HQ-Überflutungsflächen | Land NRW (LANUV, Bezirksregierungen) |
| Natur und Landschaft | Naturschutz- und Landschaftsschutzgebiete, Naturwaldzellen, Wildnisgebiete, geschützte Biotope, Natura 2000 | Land NRW (LINFOS), Europäische Umweltagentur |
| Vor dem Kauf | Grundbuch, Baulasten, Altlastenauskunft, Bebauungsplan: wo und wie anfragen | — |
Was er nicht enthält
- Eigentümer und Belastungen: Grundbuch beim Amtsgericht.
- Altlasten: Auskunft des Kreises bzw. der kreisfreien Stadt (in NRW nicht als offene Daten).
- Kein Verkehrswertgutachten und keine Rechtsberatung.
Beispiel
Köln-Deutz, Gemarkung Deutz, Flur 32, Flurstück 522 (Auenweg): 27.590 m², Bodenrichtwert 450 €/m², im ermittelten Überschwemmungsgebiet des Rheins (HQ200). PDF herunterladen.
Bericht bestellen — 19 €
Wir senden den Bericht per E-Mail, in der Regel innerhalb eines Werktags, zusammen mit dem Zahlungslink über 19 €. Auf dieser Seite zahlen Sie nichts. Die Bestellung erreicht uns über ein Formular (Formspree, USA): siehe Datenschutz.